Una dintre marile probleme la locuințele achiziționate în complexuri rezidențiale dezvoltate pe terenuri private este cea a utilităților. Furnizorul de apă potabilă poate mări prețul după bunul plac, de exemplu.
Numărul ansamblurilor rezidențiale dezvoltate în Capitală, la ieșirea din București, în județul Ilfov, dar și în sau lângă marile orașe din restul țării a explodat deja de ani buni.
Fenomenul pare departe de a se apropia de final, iar pentru multe persoane, o locuință nouă este sinonimă cu un confort sporit.
Noile ansambluri rezidențiale pot avea însă și probleme, în legătură cu care cumpărătorul, viitorul proprietar, nu este informat la început.
Pe lângă probleme de intabulare sau alte acte, trebuie acordată atenție mare și utilităților.
Prețul apei în complexurile rezidențiale, după cum dorește furnizorul
Propria sursă de apă poate suna ca un mare avantaj pentru potențiali cumpărători, mai ales dacă îți sunt prezentate și sisteme care ajută ca apa să ajungă rapid, cu presiune suficientă, la locuința ta, chiar dacă aceasta este situată la etajul 10.
Prețul pentru serviciile de apă și de canalizare pot reprezenta însă o mare surpriză pentru locatarii din ansamblurile rezidențiale dezvoltate pe terenuri private.
După cum precizează, într-un răspuns pentru Oficiul de Știri, Autoritatea Națională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilități Publice (ANRSC), rețelele de pe proprietăți private nu sunt considerate publice.
“În cazul serviciilor publice de alimentare cu apă și de canalizare, prețurile/tarifele se fundamentează de către operatori în acord cu respectarea dispozițiilor Legii serviciului de alimentare cu apă și de canalizare nr. 241 /2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, în caz contrar, acestea se consideră a fi nereglementate.
Totodată, potrivit art. 3 lit. h) din Legea serviciului public de alimentare cu apă și de canalizare nr. 241/2006, republicată, cu modificările și completările ulterioare, nu constituie rețele publice < rețelele aferente unei incinte proprietate privată sau unei instituții publice pe care se află mai multe imobile, indiferent de destinație, despărțite de zone verzi și alei interioare private > ”, se arată în răspunsul ANRSC.
Prin urmare, în cazul ansamblurilor rezidențiale dezvoltate pe terenuri proprietate private, tarifele pentru serviciile de furnizare apă și canalizare sunt nereglementate, adică furnizorul alege prețul fără a avea nevoie de acordul ANRSC.
Apă murdară la Robinet, în Confort Park
Oficiul de Știri a prezentat cazul proprietarilor de apartamente din complexul rezidențial Confort Park din sectorul 4 al Capitalei, dezvoltat de frații Robert și Ionuț Negoiță.
În acest complex rezidențial, locatarii s-au trezit cu o majorare a prețului de metru cub la apă cu aproape 2 lei, după ce furnizorul cu care au avut contract de la cumpărarea apartamentelor, Claro Finance Business Solutions SRL, societate cunoscută ca fiind controlată de familia Negoiță, și-a vândut portofoliul de clienți către Entrepriza SRL.
Locatarii din apartamente care fac parte din Confort Park ne-au transmis poze cu apă de culoare ruginie, de la robinetele locuințelor.
Reprezentantul Antrepriza, Rareș – Florin Marinescu, ne-a declarat că responsabilitatea pentru calitatea apei, în acest moment, revine tot Claro, noul furnizor urmând să intre în lucru pe data de 1.12.2025, conform contractului încheiat.
“Deocamdată, noi nu prestăm. Noi vom presta din decembrie. Deocamdată, eu nu știu ce este acolo, nu știu care este situația. Ce v-au trimis oamenii, nu știu de unde este apa respectivă. Poate să fie apă caldă, poate să fie apă rece. Dacă este apă caldă, aceasta trece prin central. Responsabilitatea operatorului se oprește după apometru. În interiorul apartamentului respectiv, nu știm ce instalații are fiecare. Cel mai corect este să se recolteze, de față cu operatorul și cu beneficiarul, o probă de apă înainte de contor; proba respectivă să meargă la un laborator”, ne-a declarat reprezentantul Antrepriza.
Amintim că acesta ne preciza că noul furnizor de apă nu are încă toate autorizațiile obținute.
