Nicușor Dan a blocat ani de zile consolidările clădirilor din Centrul Vechi al Bucureștiului, doar din orgoliul personal de a desființa firma înființată de Gabriela Firea, fără a aștepta ca proiectele să fie finalizate, chiar și în cazurile în care nu mai dura mult, demonstrează un răspuns obținut de Oficiul de Știri de la Primăria Capitalei.
Nu doar că nu a venit cu proiecte pentru consolidarea clădirilor-monument istoric din Centrul Vechi al Bucureștiului, când era primar general al Capitalei, dar Nicușor Dan a blocat ani de zile și consolidările care erau începute din mandatul de edil-șef al Gabrielei Firea.
Unele dintre aceste clădiri erau chiar aproape de dat în folosință, după cum arată imaginile surprinse de reporteri ai ziarului online Oficiul de Știri.
Proiectele au fost însă blocate ani de zile, doar din orgoliul lui Nicușor Dan de a desființa compania de profil înființată în mandatul Gabrielei Firea, fără a aștepta ca aceasta să recepționeze clădirile care erau aproape finalizate.
Evident, toate acestea s-au transformat în cheltuieli mari în instanță, pagube uriașe pentru agenți economici din Centrul Vechi și posibile daune pe care municipalitatea ar putea fi obligată să le suporte.
PMB, despre blocarea consolidărilor clădirilor din Centrul Vechi
“Pentru a explica situația acestor clădiri vă prezentăm cele două instituții care au fost implicate:
Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic a fost înființată prin Hotărăre a Consiliului General al Municipiului București în noiembrie 2016, este serviciu public de interes local al Municipiului București, cu personalitate juridică, finanțat din bugetul local aI Municipiului București, din venituri proprii, precum și, după caz, din fonduri de la bugetul de stat.
Compania Municipală Consolidări S.A. a fost întiințată de Primăria Municipiului București, în anul 2017, în timpul mandatului de primar general al Gabrielei Firea.
Pentru aceste clădiri din Centrul Istoric contractele au fost încheiate de Compania
Municipală Consolidări S.A și au fost demarate lucrări de execuție:
1. Biserica Enei nr. 14, sector l ;
2. Blănari nr. 2, sector 3;
3. Blănari nr. 6-8, sector 3;
4. Blănari nr. 10, sector 3;
5. Calea Victoriei nr. 22-24;
6. Franceză nr. 30, sector 3;
7. Mihail Kogălniceanu nr. 30. sector 5:
8. Pictor Ştefan Luchian nr. l 2C. sector 2;
9. Știrbei Vodă nr. 20. sector 1;
10. Vanători nr. 1 7.
1. Biserica Enei nr. 14, sector 1. Contractul de execuție lucrări nr. 103/ 03.12.2018, având ca obiect execuția Iucrărilor de intervenție pentru consolidare;
2. Blănari nr. 2, sector 3. Contractul de execuție lucrări nr. 1316/10.11.20 17/ 6/10.11,2017, având ca obiect execuția lucrărilor de intervenție pentru consolidare: sector 3;
3. Blănari nr. 6-8, sector 3; Contract nr.205/23.05.2019 privind real zarea lucrărilor de execuție la imobilul situat în str. Blănari nr. 6: contractul nr. 12/07.12.2017 privind realizarea lucrărilor de execuție la imobilul situat în str. Blănari nr. 8;
4. Blănari nr. 10, sector 3, Contract de execuție lucrări nr. 10/I 6.11.20 17;
5. Calea Victoriei nr. 22-24, Contractul de execuție lucrări nr. 420/03.07.2020. având ca obiect lucrări de reparații majore și redarea funcționalității imobilului:
6. Franceză nr. 30, sector 3. Contractul nr. 31/ 15.02.2018 şi nr. 392/14.05.2020 privind realizarea lucrărilor de execuție;
7. Mihail Kogälniceanu nr. 30, sector 5. Contractul de execuție lucrări nr. 112/18.12.2018, având ca obiect execuția lucrărilor de intervenție pentru consolidare;
8. Pictor Ștefan Luchian nr. 12C, sector 2. Contractul dc execuție lucrări nr. 446/15.10 2020, având ca obiect finalizarea lucrărilor de consolidare;
9. Ştirbei Vodă nr. 20, sector 1. Contractul de execuție lucrări nr. 89/22.10.2018, având ca obiect execuția lucrărilor de intervenție pentru consolidare;
10. Vânători nr. 17. Contractul execuție lucrări nr. 116/ 20.12.2018. având ca obiect execuția lucrărilor de intervenție pentru consolidare.
În data de 07.07.2021 s-a dispus deschiderea procedurii insolvenței asupra debitorului Compania Municipală Consolidări S.A. în dosarul nr. l2669/3/2022.
În data de 07.10.2021 Municipiul București și AMCCRS au formulat notificări de denunțare a contractelor de execuție lucrări încheiate la imobilele mai sus menționate.
În data de 28.06.2022. instanța de judecată a dispus intrarea în faliment prin procedura generală a debitorului Compania Municipală Consolidări S.A. în dosarul de mai sus, iar activitatea sa a încetat.
Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic a solicitat Companiei Municipale Consolidări S.A. să predea imobilele pentru a putea continua procesul de consolidare, însă a întâmpinat dificultăți majore. Au urmat doi ani de procese pentru ca AMCCRS să poată prelua imobilele în administrare în vederea continuării lucrărilor de consolidare.
Precizăm că pentru continuarea lucrărilor de consolidare la imobilele în cauză era necesar ca debitoarea CMC S.A. să predea către AMCCRS amplasamentele/imobilele în cauză.
Având în vedere refuzul categoric al CMC, prin lichidator judiciar, de predare a imobilelor și urgenta finalizarea lucrărilor de consolidare, AMCCRS a chemat în judecată debitoarea CMC S.A., prin care a solicitat instanței obligarea acesteia la predarea amplasamentelor. CMC S.A. a fost obligată de instanța de judecată la predarea imobilelor situate în str. Biserica Enei nr. 14, str. Pictor Luchian nr. 12C și str. Mihail Kogălniceanu nr. 30. Pe parcursul judecării cererii privind predarea amplasamentelor, CMC S.A. prin lichidator judiciar a predat următoarele imobile: Str. Vânători nr. 17, str. Știrbei Vodă nr. 20, str. Blănari nr. 8, str. Blănari nr. 6, Calea Victoriei nr. 22-24, str. Blănari nr. 2 și str. Franceză nr. 30. Acestea au fost predate fracționat începând din a doua jumătate a anului 2024 până la începutul anului 2025.
După preluarea amplasamentelor, AMCCRS a efectuat demersurile legale în ceea ce privește finalizarea lucrărilor de consolidare.
Au fost purtate și discuții cu proprietarii din aceste imobile pentru a Ii se explica situația din punct de vedere juridic și care sunt pașii pentru continuarea lucrărilor de consolidare.
Au fost întâlniri atât la sediul AMCCRS, cât și o întâlnire la Primăria Municipiului București cu Primarul General. Ulterior a fost adoptată Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 259128.07.2023, privind aprobarea realizării expertizelor tehnice care să ateste calitatea și cantitatea lucrărilor executate de către Compania Municipală Consolidări S.A.
Oportunitatea adoptării acesteia a fost urgența de a finaliza lucrările la imobilele în cauză.
După încheierea litigiului cu Compania Municipală Consolidări S.A., Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic a început, pentru fiecare imobil să efectueze actualizarea documentațiilor și a reușit să repornească șantierele.
Au fost consolidate (cu recepție la terminarea lucrărilor) urmatoarele imobile:
1 . Str. Spătarului nr. 36. Finantarea a fost din bugetul local, durata de execuție a fost de 30 de luni. Recepționat prin Procesul-Verbal de Recepție la Terminarea lucrărilor nr. 892/08.02.2022;
2. Str. Blănari 10. Finanțarea a fost din bugetul local, durata de executie a fost de 30 de !uni. Recepționat prin Procesul-Verbal de Recepție la Terminarea lucrărilor nr. 192/7204/21.03.2025;
3. Imobil situat în str. Știrbei Vodă nr. 20: se află în derulare Contractul de execuție lucrări nr. 112/30.12.2024, cu durata de execuție de 18 luni.
4. Imobil situat în str. Biserica Enei nr. 14: se afla în derulare Contractul de execuție lucrări nr. 192/ 17875/ 18.07.2025, cu durata de execuție de 12 luni;
5. lmobil situat în Str. Pictor Ștefan Luchian nr. 12C: clădirea beneficiază de lucrări de consolidare seismică și creștere a eficienței energetice, finanțate prin Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic (PNCCRS). Programul Național de Consolidare a Clădirilor cu Risc Seismic (Ridicat) este un program guvernamental derulat de Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice Administrației (MDLPA) care oferă sprijin financiar nerambursabil pentru expertizarea, proiectarea și execuția lucrărilor de consolidare seismică a clădirilor încadrate în clasele de risc seismic I și II, având ca scop reducerea riscului seismic în România.
6. Imobil situat în str. Vânători or. 17: se află în derulare Contractul de execuție lucrări nr. 191/12942/03.12.2024, cu durata de execuție de 12 !uni.
La celelalte se lucrează în ritm susținut la documentațiile tehnico-economice.
7. Imobil situat în str. Blănari nr. 2: prin adresa înregistrată la Direcția Generală Urbanism și Amenajarea Teritoriului – P.M.B. (în continuare D.G.U.A.T.-P.M.B.) nr. 128769/31.07.2023, A.M.C.C.R.S. a solicitat emiterea Autorizației de Construire pentru continuare lucrări. Prin răspunsul nr. 128769/18.08.2023, D.G.U.A.T. P.M.B. ni s-a comunicat că dosarul penal nr. 1 1395/P/2021 se află în lucru la organele de cercetare penală din cadrul D.G.P.M.B.-Poliția Sector 3, Serviciul pentru Centrul Vechi. Prin Ordonanța din 10.04.2025, transmisă oficial la data de 04.06.2025, s-a dispus clasarea cauzei privind săvârșirea infracțiunii prevăzute de art. 24, lit. a din Legea nr. 5011991 ( a) executarea, făra autorizțfie de construire sau de desființare , ori cu nerespectarea prevederilor acesteia, a lucrărilor prevăzute la art. 3 lit. b) {lucrări de construire, reconstruire , extindere, reparare, consolidare, protejare , restaurare, conservare, precum și orice alte lucăiri, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcții reprezentând monumente istorice, inclusiv la anexele acestora, identificate în același imobil – teren și/sau construcfii , la construcții amplasate în zone de protecție a monumentelor și în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, ori la construcții cu valoare arhitecturală sau istorică deosebită, stabilite prin documentații de urbanism aprobate }).
Totodată, achiziția de lucrări a fost inițiată de 2 ori de către Serviciul Achiziții Publice, însa nu a participat niciun operator economi . La data prezentei, prin intermediul S.E.A.P., se află în desășurare achiziția pentru lucrări necesare finalizării obiectivului Consolidare, demolări parțiale, refuncționalizare prin modificări interioare la construcția S+P+2E+M cu funcțiunea de spații cu altă destinație și locuințe, situată în str. Blănari nr. 2, Sector 3, București – rest de executat.”
8. lmobil situat în str. Blănari nr. 6-8: În iulie 2025, s-a obținut AutorizaȚia de Construire nr. 49/40305 din 17.07.2025. Totodată, achiziția de lucrări a fost inițiată de 2 ori de către Serviciul Achiziții Publice, însă nu a participat niciun operator economic. La data prezentei, se așteaptaă răspuns la solicitarea privind disponibilitatea T.C.M.B S.A. de a executa lucrările la obiectiv.
9. Imobil situat în str. Franceză nr.30: ca urmare a cererii nr. 3103152/ 14.12.2023 privind obținerea avizului de securitate la incendiu, s-a obținut avizul de securitate la incendiu nr. 574/24/SU-BI F-A-Sl din 27.09.2024. Conform avizului este necesară revizuirea D.T.A.C. cu implementarea solicitărilor I.S.U.
10. Imobil situat în bd. Mihail Kogălniceanu nr. 30: prin Procesul-Verbal de control nr. 6890/2 1.10.2020, I.S.C. a dispus oprirea lucrărilor. Totodată. prin sentința civilă nr. 5059/ 15.06.2022. s-a impus realizarea unei noi expertize conform codului de proiectare
seismică -partea a III-a -prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente – indicativ P 100-3/2019 și a unei noi documentații tehnice de proiectare (D.A.L.l., D.T.A.C., P.T.). In 2024 s-a elaborat expertiza tehnică conform codului de proiectare seismică P 100-3/2019. Iar În prezent este În derulare procedura de achiziție servicii proiectare (în curs de avizare, la Primarul General, a valorii aferente referatului de necesitate).
11. lmobil situat în Calea Victoriei nr. 22-24: se află în derulare Contractul de prestări nr. 749/ 17.10.2023 având ca obiect Servicii de revizuire documentație tehnicoeconomică fazele D.T.A.C., P.T. , D.E., actualizare deviz general, elaborare documentație AsBuilt și asistență tehnică din partea proiectantului pentru obiectivul Consolidare seismică și renovare energetică moderată a cladirii publice situate în Calea Victoriei nr. 22-24, sector 3, București, respectiv revizuire documentație tehnică faza O.T.A.C. Ca urmare a răspunsului lnspectoratului pentru Situații de Urgență (în continuare l.S.U.) din iulie 2025, s-a impus necesitatea elaborării expertizei tehnice P.S.l. La data prezentei, proiectul se află la etapa de redepunere a documentației necesare obținerii avizului I.S.U., cu scenariul de securitate la incendiu revizuit, cu integrarea precizărilor din expertiza tehnică PSI”, se arată într-un răspuns al Primăriei Municipiului București (PMB), pentru Oficiul de Știri.
Pe Strada Blănari Nr. 14, după cum a arătat publicația noastră, Nicușor Dan a blocat timp de trei ani un alt proiect de consolidare al unui imobil-monument istoric, doar pentru că nu a fost de acord cu proiectul inițial semnat de Gabriela Firea.
Totuși, spre final de mandat, Nicușor Dan și-a asumat proiectul ca aparținând administrației publice locale conduse de el.
Ciprian Ciucu, băncuțe, în loc de consolidarea clădirilor din Centrul Vechi
Nici venirea liberalului Ciprian Ciucu la Primăria Capitalei nu pare să aducă perspectiva îmbunătățirii situației clădirilor istorice din Centrul Vechi.
Noul primar general, Ciprian Ciucu, spune că PMB nu are bani pentru consolidarea clădirilor din Centrul Vechi al Bucureștiului.
Ciucu spune că speră să atragă mediul privat să investească în aceste imobile, după ce va da o nouă imagine Centrului Capitalei, schimbând mobilierul urban (bănci, coșuri de gunoi etc.).
Totuși, băncile din Centrul Vechi nu sunt atât de deteriorate.
Coșuri de gunoi și bănci noi au fost montate în Centrul Vechi și în mandatul Gabrielei Firea.
Clădirile menționate mai sus nu sunt singurele a căror finalizare este gata sau aproape gata, dar nu sunt exploatate în Centrul Vechi al Bucureștiului.
Oficiul de Știri va reveni, în articole ulterioare, cu dezvăluiri legate de consolidările blocate ale clădirilor din Centrul Vechi al Bucureștiului.
