Vești proaste pe piața imobiliară din România. Crește prețul chiriilor. Care este cea mai accesibilă zonă din București. Prețurile solicitate de proprietarii care aleg să își închirieze locuințele au crescut, în principalele orașe din România, cu 7% în decembrie 2024, față de aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai semnificative creșteri anuale au fost înregistrate în Brașov și în sectorul 5 al Bucureștiului, unde tarifele percepute pentru chirii au fost majorate cu 17%. Sibiul, în schimb, se poate făli cu o adevărată performanță în ceea ce privește explozia prețurilor la chirii. Doar 5% a fost creșterea anuală înregistrată în orașul lui Iohannis.
Vești proaste pe piața imobiliară din România. Crește prețul chiriilor. Iar trendul pare să fie același și pentru anul care tocmai a început. Specialiștii se așteaptă la o continuă expansiune a tarifelor percepute în cazul chiriilor. „În contextul majorării impozitelor pe proprietate și a contribuțiilor la sănătate din veniturile din chirii în anul 2025, anticipate de creșterea salariului minim brut, ne așteptăm la o presiune ascendentă asupra prețurilor de închiriere a apartamentelor din principalele orașe din România. Aceste ajustări fiscale pot determina proprietarii să transfere costurile suplimentare către chiriași, influențând astfel nivelul chiriilor pe piața imobiliară”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.
Vești proaste pe piața imobiliară din România. Crește prețul chiriilor. Doar 2% majorare pentru Sibiul lui Iohannis
În București, cea mai accesibilă zonă din punctul de vedere al chiriilor rămâne sectorul 6, potrivit aceleași analize publicate de Storia. Comparativ cu luna noiembrie 2024, prețurile au crescut moderat, cu doar 2%, reflectând o relativă stabilitate pe termen scurt. Activitatea pe platforma Storia, parte a OLX Imobiliare, a înregistrat și ea o creștere semnificativă în luna decembrie a anului trecut, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Interacțiunile dintre chiriași și proprietari au crescut cu 22% față de aceeași perioadă din 2023, în timp ce vizualizările anunțurilor au contabilizat un avans de 6%.
Investitorii pe piața imobiliară din România anticipează o creștere a valorii activelor
Vești proaste pe piața imobiliară din România. Crește prețul chiriilor. Investitorii imobiliari din România estimează, în 2024, o evoluție pozitivă a portofoliilor pe care le dețin, potrivit Real Estate Investors Sentiment Barometer realizat de Cushman & Wakefield Echinox. Studiul, care a făcut referire la investitori cu un portofoliu total de peste 15 miliarde de euro în imobiliare, arată că 64% dintre respondenți anticipează o creștere a valorii activelor, în timp ce doar 6% prevăd scăderi. Capitala și piețele secundare rămân principalele destinații pentru investiții. Bucureștiul atrage 80% dintre investitori, în timp ce interesul pentru orașele terțiare este în creștere, fiind vizat de 31% dintre participanți, față de 24% în 2023.
CITEȘTE ȘI: Piața imobiliară în 2024: Cât a ajuns să coste un metru patrat în cele mai căutate cartiere
