Piața imobiliară din România continuă să fie marcată de diferențe semnificative între regiunile țării, oferind oportunități atât pentru cumpărătorii cu bugete limitate, cât și pentru cei dispuși să investească sume considerabile în orașele de top. Cele mai ieftine apartamente se găsesc în Ploiești, în timp ce Cluj-Napoca stabilește un nou record de prețuri.
Ploiești – orașul cu cele mai accesibile locuințe
În Ploiești, prețul mediu al apartamentelor este de 1.155 euro/mp util, făcându-l cea mai accesibilă opțiune pentru cei care își doresc o locuință aproape de Capitală. Creșterea moderată a prețurilor, de doar 6% în ultimul an, contrastează puternic cu evoluțiile din alte orașe. Această stabilitate economică atrage cumpărătorii care caută un cost mai mic al vieții și acces facil la București. Comparativ, în Sibiu sau Craiova, prețurile au crescut cu peste 18%.
Apartamentele cu două camere în Ploiești, cu suprafețe între 50 și 60 mp, pot fi achiziționate potrivit unei analize Fanatik la prețuri medii de aproximativ 58.000-70.000 de euro, oferind o soluție viabilă pentru tinerii care își caută prima locuință sau pentru familii cu venituri medii.
Cluj-Napoca – liderul pieței imobiliare din România
În partea opusă a spectrului se află Cluj-Napoca, unde prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 3.000 euro/mp util. Acest cost face din oraș un lider incontestabil pe piața imobiliară, cu locuințe care rivalizează cu prețurile din marile capitale europene. De exemplu, pentru un apartament cu două camere și o suprafață de 52 mp, cumpărătorii trebuie să scoată din buzunar în jur de 156.000 de euro.
Această creștere semnificativă este alimentată de cererea mare pentru locuințe în Cluj, un centru economic și academic important. Cu toate acestea, prețurile ridicate restricționează accesul multor cumpărători locali și determină o migrare a cererii către orașele din proximitate, cum ar fi Turda sau Florești.
Brașov, al doilea cel mai scump oraș din România
Brașov se clasează pe locul al doilea, cu un preț mediu de 2.083 euro/mp util, înregistrând o creștere de aproape 20% față de anul anterior. Popularitatea orașului, amplificată de atracțiile turistice și de poziția sa strategică, continuă să impulsioneze piața imobiliară.
În Craiova, prețurile au explodat, marcând o creștere de 20%, cu un cost mediu actual de 1.819 euro/mp util. Această tendință reflectă modernizarea infrastructurii și interesul crescut al investitorilor. Sibiu nu rămâne nici el în urmă, cu un preț mediu de 1.777 euro/mp util, o creștere de 18%.
Capitala rămâne un punct de interes pe piața imobiliară, cu prețuri medii de 1.862 euro/mp util. Locuințele cu două camere în zonele semicentrale sunt disponibile pentru aproximativ 96.824 de euro, oferind o alternativă rezonabilă față de orașele premium.
Piața imobiliară din România oferă opțiuni variate, adaptate bugetelor diverse ale cumpărătorilor. De la apartamente accesibile în Ploiești, până la locuințe de lux în Cluj-Napoca, fiecare oraș are specificul său economic și social. Cumpărătorii trebuie să analizeze atent ofertele, să ia în considerare perspectivele pe termen lung și să profite de oportunitățile din orașele cu prețuri competitive.
