Se scumpesc locuințele. conform prognozelor pentru piața imobiliară în 2024. Principalul motiv invocat de dezvoltatori pentru această tendință ascendentă este scumpirea materialelor de construcții.
Se scumpesc locuințele. Creșterea în luna martie
În luna martie a anului curent, prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere semnificativă de 11% în comparație cu aceeași perioadă a anului precedent. Mai mult, prețul solicitat pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a crescut cu 13%, iar cel al apartamentelor vechi a înregistrat o creștere medie de 9%, conform datelor furnizate de platforma de imobiliare Storia
Se cumpără mai multe apartamente
“Analizând cele mai recente date, am constatat o tendinţă fermă de creştere a interesului pentru apartamentele de vânzare (+56%), depăşind creşterea interesului pentru casele de vânzare (+32%). În paralel am observat şi o inversare a direcţiei în piaţa închirierilor, cu un declin al creşterii interesului pentru apartamentele de închiriat (-12%). Aceste evoluţii reflectă nu doar preferinţele în schimbare ale consumatorilor, ci şi o dinamică diferită în piaţa imobiliară”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, citat de Bursa.
Unde s-au scumpit locuințele cu 200%
În context european, datele Eurostat arată că locuințele la vânzare s-au scumpit în majoritatea statelor membre ale Uniunii Europene. Media creșterii prețurilor se situează în jurul valorii de 50%, analizând evoluția din perioada 2010 – 2023. În comparație cu acest trend, România a înregistrat o creștere a prețurilor cu aproximativ 25%, în timp ce în țări precum Estonia creșterea a fost mult mai accentuată, atingând chiar și 200%.
Prețurile locuințelor în marile orașe din România
În București, prețul mediu pentru apartamentele noi și cele vechi în luna martie 2024 a fost de 1.799 euro/metru pătrat. Prețul mediu cerut pentru un apartament nou a fost de 1.824 euro/metru pătrat în aceeași lună, înregistrând o creștere de 15% față de anul anterior și de 4% față de februarie 2024. În cazul apartamentelor vechi, prețul a fost de 1.771 euro/metru pătrat, cu o creștere de 10% față de martie 2024.
În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru apartamentele noi și vechi a fost de 2.651 euro/metru pătrat în martie 2024, cu o creștere semnificativă față de anul precedent.
În Iași, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 11%, ajungând la 1.538 euro/metru pătrat, în timp ce pentru cele vechi prețurile au crescut cu 13%.
În Timișoara, apartamentele noi s-au scumpit cu 4%, atingând un preț mediu de 1.568 euro/metru pătrat, iar cele vechi cu 10%, ajungând la 1.552 euro/metru pătrat.
În Brașov, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 8%, la 2.040 euro/metru pătrat, în timp ce cele vechi au înregistrat o creștere mai accelerată, de 18%, ajungând la 1.848 euro/metru pătrat.
În Sibiu, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 16%, la 1.498 euro/metru pătrat, iar cele vechi cu 8%, la 1.562 euro/metru pătrat.
În Constanța, apartamentele noi s-au scumpit cu 5%, ajungând la 1.758 euro/metru pătrat, iar cele vechi cu 9%, la 1.673 euro/metru pătrat.
În Oradea, prețurile apartamentelor noi au crescut cu 10%, la 1.609 euro/metru pătrat, în timp ce cele vechi au ajuns la 1.490 euro/metru pătrat, cu o majorare de 13%.
În Craiova, prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere de 9%, ajungând la 1.598 euro/metru pătrat, iar cele vechi cu 10%, la 1.580 euro/metru pătrat.
Perspectivele pentru piața imobiliară în 2024 indică o continuare a tendinței de creștere a prețurilor locuințelor, sub influența scumpirii materialelor de construcții și a dinamicii pieței la nivel european.
