Asigurările pentru locuințe devin tot mai costisitoare în 2025, punând presiune pe bugetele proprietarilor din România. Polițele obligatorii PAD, deși accesibile, nu oferă acoperirea completă necesară în cazul unor daune semnificative. În schimb, polițele facultative, esențiale pentru o protecție amplă, au cunoscut deja creșteri dramatice.
De exemplu, o poliță pentru un apartament din București, evaluat la 80.000 de euro, costă acum până la 780 de lei, aproape dublu față de anul precedent.
De ce s-au scumpit asigurările pentru locuințe?
Unul dintre principalii factori care au condus la scumpirea polițelor facultative este inflația persistentă. Creșterea costurilor pentru materialele de construcție și manoperă a dus la o majorare semnificativă a prețurilor de reconstrucție și reparație. În plus, valoarea medie pe metru pătrat a proprietăților a crescut cu 13%, depășind pragul de 1.700 de euro, ceea ce a influențat direct valoarea asigurată și, implicit, costul poliței.
Totodată, introducerea unor taxe locale mai mari pentru proprietăți a adăugat o nouă povară financiară. În București, de exemplu, impozitele pe locuințe au crescut cu 10,4% în 2025, continuând trendul ascendent din anii anteriori. Aceste cheltuieli suplimentare au impactat indirect și segmentul asigurărilor.
Polițele obligatorii vs. polițele facultative
În timp ce polițele obligatorii PAD rămân accesibile, cu prime de maximum 130 de lei pe an, acoperirea lor este limitată la daune provocate de dezastre naturale precum cutremurele, inundațiile sau alunecările de teren. Asigurările facultative, pe de altă parte, includ riscuri precum incendiile, furturile sau avariile provocate de fenomene meteo extreme.
Numărul polițelor facultative active a crescut ușor, cu 3%, conform datelor publicate de Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF). Cu toate acestea, creșterea prețurilor poate descuraja mulți proprietari să opteze pentru aceste polițe, lăsându-și locuințele vulnerabile.
Impactul asupra pieței imobiliare și al proprietarilor
Scumpirea asigurărilor pentru locuințe vine într-un context economic dificil, marcat de majorări generale ale costurilor de trai. În acest peisaj, proprietarii trebuie să prioritizeze protejarea locuințelor, chiar dacă acest lucru presupune un efort financiar suplimentar.
Specialiștii avertizează că lipsa unei asigurări adecvate poate duce la pierderi financiare majore în cazul unor daune neprevăzute. Cu toate acestea, creșterile constante ale costurilor pot determina tot mai mulți români să renunțe la polițele facultative, fapt ce ar putea afecta și mai mult reziliența pieței imobiliare.
Una peste alta, asigurările pentru locuințe au devenit o investiție tot mai costisitoare, dar necesară. Proprietarii trebuie să evalueze cu atenție ofertele disponibile și să aleagă soluțiile care le oferă cea mai bună protecție, adaptată bugetului și nevoilor lor. În ciuda costurilor, asigurarea rămâne un instrument esențial pentru a proteja investițiile în proprietăți.
