Prețurile apartamentelor au explodat! Piața imobiliară din România continuă să se scumpească, iar începutul anului 2025 a adus majorări semnificative ale prețurilor apartamentelor, atât în București, cât și în marile orașe din țară. Potrivit datelor Storia, apartamentele vechi și noi s-au scumpit, în medie, cu 13% față de ianuarie 2024, iar cele mai mari creșteri s-au înregistrat în Cluj-Napoca și București.
București: Prețurile apartamentelor au crescut cu până la 15.000 de euro
În Capitală, prețul mediu al apartamentelor a ajuns la 1.917 euro/mp, în creștere cu 12% față de anul trecut. Apartamentele vechi au fost cele mai afectate de această creștere, potrivit Storia, cu un salt de 21%, atingând un preț mediu de 2.095 euro/mp, în timp ce locuințele noi au crescut mai puțin, cu doar 2%, ajungând la 1.742 euro/mp.
Astfel, în ianuarie 2025, bucureștenii au plătit:
- 8.059 euro în plus pentru o garsonieră (76.680 euro față de 68.621 euro în 2024);
- 11.082 euro în plus pentru un apartament cu două camere (105.435 euro față de 94.353 euro);
- 15.111 euro în plus pentru un apartament cu trei camere (143.775 euro față de 128.664 euro).

Cluj-Napoca: cel mai scump oraș din țară
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș pentru achiziția unui apartament, cu un preț mediu de 2.981 euro/mp, în creștere cu 15% față de ianuarie 2024. Apartamentele noi și cele vechi sunt aproape la același nivel de preț, situându-se în jurul valorii de 2.980 – 2.981 euro/mp.
Prețurile apartamentelor au explodat în Cluj, unde locuințele au devenit inaccesibile pentru mulți cumpărători. O garsonieră costă acum 119.240 euro, cu 15.915 euro mai mult decât în 2024. Un apartament cu două camere a ajuns la 163.955 euro, mai scump cu 21.884 euro. Un apartament cu trei camere costă acum 223.575 euro, cu 29.842 euro mai mult.

Prețuri în creștere și în alte orașe mari
În celelalte orașe importante din România, prețurile au crescut semnificativ:
- Iași – apartamentele au ajuns la 1.743 euro/mp (+15%), iar un apartament cu două camere costă acum 95.865 euro, cu 12.216 euro mai mult.
- Timișoara – prețul mediu al apartamentelor este de 1.739 euro/mp (+13%), iar un apartament cu trei camere s-a scumpit cu 15.301 euro.
- Brașov – apartamentele costă 2.133 euro/mp (+14%), iar o garsonieră a ajuns la 85.320 euro, cu 10.650 euro mai mult.
- Sibiu – orașul a înregistrat cea mai mare creștere procentuală, de 21%, ajungând la 1.773 euro/mp.
- Constanța – apartamentele s-au scumpit cu 16%, iar prețul unei garsoniere a crescut cu 10.984 euro.
Tendințe pentru 2025: vor continua creșterile?
Specialiștii din domeniul imobiliar susțin că prețurile locuințelor ar putea continua să crească, pe fondul cererii mari și al scumpirii materialelor de construcții. De asemenea, inflația și creșterea dobânzilor bancare ar putea influența puterea de cumpărare a românilor, ducând fie la o temperare a cererii, fie la o reorientare spre locuințele mai mici sau spre chirii.