Conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX, prețurile medii ale apartamentelor vechi și noi pentru vânzare au crescut cu 16%, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Această tendință continuă să crească în luna Iulie a acestui an.
Media prețurilor apartamentelor din București
Potrivit raportului Storia, în iulie 2024, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi în București a fost de 1.855 euro/mp. Un aspect interesant este că prețul mediu solicitat pentru un apartament nou a fost mai mic decât pentru unul vechi. În această lună, media preturilor pentru un apartament nou era de 1.811 euro/mp, comparativ cu 1.905 euro/mp pentru unul vechi – o creștere de 16% față de iulie anul trecut.
Potrivit unei analize recente, prețurile apartamentelor din București sunt mai mari decât în restul țării. De exemplu, vânzătorii cer în medie 74.187 euro pentru o garsonieră de 40 mp, 102.008 euro pentru un apartament de două camere de 55 mp, 139.102 euro pentru unul cu trei camere de 75 mp și aproximativ 166.922 euro pentru un apartament mediu cu patru camere de 90 mp.
Costul mediu al apartamentelor în cele mai mari orașe din țară
Cea mai mică opțiune de achiziție în sectorul locuințelor este reprezentată de garsonierele din Oradea, unde prețul mediu pentru o locuință de 40 mp este de 63.621 de euro. În schimb, în Cluj-Napoca se găsește cel mai mare cost de vânzare pentru o garsonieră: 109.621 de euro.
În Oradea, prețurile medii pentru apartamentele cu două camere (55 mp) pornesc de la 87.479 de euro, în timp ce în Cluj-Napoca ajung până la 150.729 de euro. Pentru un apartament cu trei camere (75 mp) veți plăti în medie 119.290 de euro în Oradea și 205.540 de euro în Cluj-Napoca.
În Iași, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.621 euro/mp, ceea ce reprezintă o creștere de 15% pentru apartamentele vechi în comparație cu luna iulie a anului 2023.
În luna iulie 2024, prețul mediu al apartamentelor noi și vechi din Timișoara a fost de 1.629 euro pe metru pătrat. Așadar, prețurile medii ale apartamentelor în Timișoara erau următoarele: o garsonieră de 40 mp costa 65.173 euro; un apartament cu două camere de 55 mp avea un preț mediu de 89.613 euro; pentru un apartament cu trei camere de 75 mp, era nevoie de aproximativ 122.200 euro; iar pentru un apartament cu patru camere de 90 mp, prețul mediu era de aproape 146.640 euro.
În Brașov, prețul mediu cerut pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.984 euro/mp. Apartamentele noi au un preț mediu solicitat de 2.044 euro/mp, în creștere cu 7% față de luna iulie a anului trecut. De asemenea, prețurile apartamentelor vechi au crescut cu 23% în comparație cu aceeași lună din anul precedent, atingând o medie de 1.933 euro/mp și depășind astfel prețurile din Capitală.
În iulie a.c., media prețului unei garsoniere de 40 metri pătrați în Brașov a fost de 79.343 de euro. Un apartament cu două camere și suprafața de 55 metri pătrați s-a vândut în medie pentru 109.097 de euro, în timp ce unul cu trei camere și suprafața de 75 metri pătrați a ajuns la un preț mediu de 148.768 euro. Pentru un apartament mai mare, cu patru camere și suprafața de 90 metri pătrați, media preţului a fost de 178.522 euro.
În orașul Sibiu, am văzut, de asemenea, o creștere a prețurilor cerute: cu 20% pentru apartamentele noi, ajungând la un nivel mediu de 1.542 euro/mp și cu 16% pentru locuințele vechi, atingând un preț mediu de 1.694 euro/mp.
În luna iulie, prețurile medii cerute pentru apartamentele noi și vechi din Constanța au fost de 1.765 euro/mp. Aceasta înseamnă că o garsonieră de 40 mp costă în medie 70.600 euro, un apartament cu două camere de 55 mp are un preț mediu de 97.075 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp se situează la aproximativ 132.375 euro. În ceea ce privește un apartament mai mare cu patru camere și o suprafață de 90 mp, prețul mediu a fost de aproximativ 158.850 euro.
În luna iulie, prețurile medii pe metru pătrat în Craiova se situează la 1.621 euro. Aceasta înseamnă că o garsonieră de 40 mp costă aproximativ 64.856 euro, un apartament cu două camere de 55 mp este în jur de 89.176 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp este evaluat la aproximativ 121.604 euro. Pentru cei care doresc un apartament mai mare, de 90 mp și patru camere, prețul mediu este de 145.925 euro.
