Piața imobiliară. O analiză recentă indică faptul că tot mai mulți clienți își caută locuințe în apropierea stațiilor de metrou. Or, acest lucru contribuie semnificativ la prețul apartamentelor.
Datele furnizate de platforma Imobiliare.ro arată faptul că prețul unui apartament localizat în apropierea unei guri de metrou poate fi cu 30% mai mare decât în restul zonelor.
Piața imobiliară: Prețul apartamentelor din aproprierea zonelor de metrou este cu 30% mai mare
Piața imobiliară. Zonele în care prețul locuințelor pot crește și cu 30%. Cartierul Bucureștii Noi reprezintă un exemplu în acest sens. În această zonă un apartament situat la aproximativ 500 de metri de stația de metrou are un preț cu 10% mai mare față de o proprietate similară, dar care nu vine la pachet cu același avantaj.
Diferența este mai mare în Ozana-Theodor Pallady. În această parte a Capitalei, diferența de preț crește până la 30% pentru apartamentele nou construite în zonele cu acces la metrou. prețul scade pentru apartamentele vechi. 18% în Militari și 7% în Berceni.
„Într-un oraș de multe ori sufocat de trafic, accesul la metrou devine un factor cheie pe piața rezidențială. Localizarea cu toate beneficiile ei a devenit, treptat, principalul criteriu de achiziție pentru cumpărători, surclasând chiar și prețul. Principalul atribut în București este proximitatea față de metrou, a declarat Daniel Crainic, Director de Marketing Imobiliare.ro.
Piața imobiliară s-a modificat semnificativ în ultimele 10 ani
Lucările de la Magistrala 6 de Metrou au produs, de asemenea, efecte pe piața imobiliară. În cartierele din nordul Capitalei, respectiv Băneasa, prețul apartamentelor noi s-a majorat cu 15 procente. Iar dezvoltatorii nu duc lipsă de oferte. Interesul cumpărătorilor s-a triplat.
În Otopeni, prețul caselor s-a majorat cu 16%, în timp ce un apartament costă în aceeași regiune, în medie 105.000 euro, față de 63.000 de euro în 2015. Interesul a crescut și pentru zona Popești Leordeni. Magistrala 2, sau magistrala corporatiștilor au stimulat interesul clienților pentru piața imobiliară din zonă.
O creștere semnificativă a locuințelor disponibile s-a înregistrat în comuna Berceni. Numărul unităților a crescut exponențial. De la 80, în 2020, la aproape 1.000 în 2025, mai menționează sursa citată. În tot acest timp, prețul mediu pentru o casă în București este de circa 140.000 de euro.
Prețurile apartamentelor aproape că s-au dublat în ultimii zece ani
„În ultimii ani, zonele aflate în proximitatea Bucureștiului, precum Popești-Leordeni, Berceni sau Vidra, au cunoscut o dezvoltare urbană accelerată, vizibilă cu ochiul liber. Această expansiune se datorează unui cumul de factori, însă un rol esențial îl joacă infrastructura de transport – mai exact, conexiunea existentă sau promisă cu rețeaua de metrou a Capitalei», a declarat Bogdan Ivan, secretar general al Asociației Dezvoltatorilor Imobiliari din România – Urbanis.
Și zona Pallady a cunoscut un interes sporit din partea clienților, odată cu deschiderea stațiilor de metrou din 2008. Un apartament în această zonă a crescut de la 59.000 de euro în 2015, la puțin peste 101.000 în 2025. De asemenea, extinderea Magistralei 4 a făcut ca prețul mediu pentru un apartament în Bucureștii Noi să crească de la 70.000 de euro, în 2011, până la 159.000 de euro în 2025, potrivit platformei imobiliare.ro.
