Grecia le-a pus gând rău proprietarilor care își închiriază locuințele pe termen scurt prin platforme precum AirBnB. Autoritățile de la Atena au anunțat că vor interzice emiterea de noi licențe pentru închirierea pe termen scurt în trei districte centrale din capitală, conform unei măsuri care va rămâne în vigoare timp de cel puțin un an, potrivit Reuters.
Decizia a fost luată în contextul presiunilor economice și sociale din capitală, unde creșterea numărului de închirieri pe platforme precum Airbnb și Booking a dus la o criză a locuințelor.
Prim-ministrul Kyriakos Mitsotakis a declarat, în cadrul unui târg de turism, că vor fi impuse restricții temporare pentru a gestiona impactul negativ al acestor închirieri asupra locuitorilor, care se confruntă cu dificultăți în găsirea unor locuințe la prețuri accesibile. Măsura se aplică de la 1 ianuarie 2025 și vizează zonele centrale unde mulți turiști aleg să înnopteze înainte de a vizita insulele grecești. De asemenea, proprietarii de astfel de cazări vor fi supuși unei taxe suplimentare, potrivit Reuters.
Criza locuințelor în Grecia
Orașele turistice cu cerere mare de locuințe, cum ar fi Atena, Paris sau Barcelona, au observat o reducere a ofertelor de închiriere pe termen lung din cauza popularității platformelor de închiriere pe termen scurt. Proprietarii preferă să închirieze turiștilor, generând venituri mai mari într-un timp scurt, ceea ce duce la creșterea prețurilor locuințelor și a chiriilor. Acest lucru afectează rezidenții locali, care nu mai găsesc locuințe la prețuri accesibile sau sunt forțați să se mute în zone mai puțin centrale.
În destinațiile turistice populare, cum ar fi Atena, Amsterdam sau Veneția, afluxul masiv de turiști a creat probleme legate de supraaglomerare, zgomot și degradarea infrastructurii locale. Localnicii se confruntă cu dificultăți legate de siguranță și liniște, deoarece aceste platforme atrag grupuri mari de turiști care vin și pleacă frecvent. Astfel, guvernele locale doresc să protejeze calitatea vieții locuitorilor și să controleze impactul turismului de masă.
O altă problemă majoră este evaziunea fiscală. Mulți proprietari care închiriază prin Airbnb nu declară veniturile obținute, ceea ce afectează încasările fiscale ale statului. Prin impunerea unor reglementări, guvernele încearcă să formalizeze aceste activități economice, astfel încât proprietarii să plătească impozite și să contribuie la economia locală.
Marile lanțuri hoteliere văd în AirBnB o amenințare
Unii operatori din industrie consideră că măsura este rezultatul presiunilor exercitate de marile lanțuri hoteliere, care văd în închirierile pe termen scurt o amenințare la adresa afacerilor lor. Totodată, Grecia încearcă să echilibreze veniturile record din turism cu nevoile localnicilor, similare cu provocările altor țări europene care au înregistrat o explozie a turismului după pandemia de COVID-19.
Industria hotelieră a presat guvernele pentru reglementarea platformelor de închiriere pe termen scurt, susținând că acestea oferă condiții inechitabile de concurență. Hotelurile trebuie să respecte norme stricte de siguranță, igienă și taxare, în timp ce multe închirieri pe Airbnb nu respectă aceleași standarde.
Pentru a stimula trecerea la închirieri pe termen lung, guvernul a anunțat măsuri fiscale mai stricte și creșterea taxei zilnice pentru închirierile pe termen scurt. Aceasta va crește semnificativ, de la 1,5 euro la 8 euro pe zi în sezonul estival, și de la 0,5 euro la 2 euro pe zi în lunile de iarnă.
Ministrul turismului, Olga Kefalogianni, a declarat că veniturile din turism pentru 2024 ar putea atinge 22 de miliarde de euro, ceea ce ar marca al treilea an consecutiv de venituri record pentru Grecia. Turismul a generat deja venituri record în 2022 și 2023, consolidând poziția Greciei ca una dintre cele mai populare destinații turistice la nivel mondial.
