După o discuție pe care am avut-o cu doamna pe nume Kinga Szabo, cetățean american ce stă de foarte multă vreme în Dubai și a venit să ne povestească cam ce trebuie să faci ca să-ți bagi banii acolo în siguranță, am ajuns la concluzia că e mai bine să investești în Dubai decât în România, deși prețurile sunt aproape triple în zona de imobiliare.
Cârcotaș cum sunt, am încercat să aduc și niște argumente, dar doamna Kinga Szabo mi-a adus niște contraargumente extrem de logice.
În Dubai nu te întreabă nimeni de unde ai bani
Pentru cei care nu știu, Dubai este un fel de paradis al milionarilor, mai ales cei care au făcut bani din criptomonede, și au făcut mulți bani. Spre deosebire de România, unde vine ANAF-ul și te întreabă de ce ți-ai schimbat mașina după 10 ani și de unde ai tu bănuți să-ți cumperi ceva mai pricopsit, sau vine tot ANAF-ul și spune că-ți impozitează un cadou de la copiii din străinătate cu 70%, în Dubai e trai pe vătrai, nu te întreabă nimeni de niciunele. Bani să ai.
Populația Dubaiului a ajuns la 4 milioane de locuitori în mai puțin de 20 de ani. Aproape că s-a triplat. Dintr-o pârloagă de deșert unde nu creșteau nici ierburile alea de le mănâncă căprițele, a ajuns unul dintre cele mai șmechere orașe din lume. Spre deosebire de România, a cărei populație îmbătrânește constant, iar șansele ca tineretul să-și găsească ceva de făcut aici sunt minime, Dubaiul este în plină expansiune. Vreo 70% din cei care locuiesc în Dubai sunt expați, adică cetățeni din alte țări care și-au făcut culcuș acolo, mulți dintre ei cu afaceri, mulți dintre ei din zona financiară și așa mai departe.
Hai să vedem și care sunt deosebirile dintre Dubai și România
În Dubai nu plătești taxe, nu plătești taxă pe proprietate, impozit pe proprietate, nu plătești impozit pe persoană fizică, cum plătești aici. Nu vine să te sâcâie nimeni de unde ai banii și, în general, nu prea te întreabă nimeni de niciunele. Așa cum am mai spus: bani să ai.
Spre deosebire de România, unde se dau țepe peste țepe, iar recentul exemplu al celor de la Nordis, care au țepuit la greu mulți români care doreau să-și facă case, în Dubai există o legislație extrem de strictă, care nu prea lasă investitorii să facă ce vor ei și mai ales să-ți tragă țepe, pentru că religia islamică și, în special, legea Sharia este extrem de strictă din punctul ăsta de vedere.
E adevărat, temperatura acolo ajunge ușor la 50°, și aici doamna Szabo m-a cam tras de urechi, pentru că i-am dat de exemplu Canada. Dacă stai în Canada și ești obișnuit cu frigul, e greu să te adaptezi la 50° în Dubai. Și mi-a spus:
– „Păi în Canada ce faci la -20°? Stai în casă sau te duci la mall? Și în Dubai la +50° ce să faci? Stai în casă sau te duci la mall.”
Pentru că, am uitat să vă spun, în Dubai sunt mall-uri puzderie. Oamenii și-au făcut inclusiv pârtii de schi înăuntru, așa că dacă ți-e dor de puțintică răcorită și vrei să te duci la schi, te duci la schi în mall. Nu mai zic de piscină și alte chestii…
Acuma, prețul la apartamente e mărișor. O garsonieră care la noi costă spre 80–100.000 €, acolo sare binișor de 250.000de euro, se duce chiar spre 300.000. Un apartament de două camere, cu suprafața cam ca alea de la noi (deci 60–70 de metri pătrați), sare de 350.000 de euro lejer.
Dar atenție: acolo nu plătești decât administrarea clădirii, iar utilitățile sunt aproape gratis.
Așa că, dacă stau să mă gândesc bine, România nu este o opțiune pentru investitori, mai ales că Dubaiul e la o aruncătură de avion de București. Și dacă ai chef să vii să-ți vezi familia, o poți face liniștit, biletele fiind destul de ieftine.
În consecință mă mai gândesc dacă îmi iau niște proprietăți acolo, pentru că am înțeles că se închiriază pe bani frumoși, din niște motive pe care nu mai stau să ți le povestesc acuma, că și așa ți-am povestit destul.
Hai, pa!
