Clădirea Bancorex de pe Victoriei se transformă. Cine „a luat” vestitul imobil

AFI Europe, dezvoltatorul imobiliar israelian, a anunțat că este noul proprietar al clădirii Bancorex din centrul Bucureștiului, imobilul istoric care a găzduit una dintre cele mai cunoscute bănci de la noi din țară. Tranzacția a fost făcută publică astăzi, astfel că această clădire pleacă din portofoliul firmei austriece Immofinanz, după ce a cumpărat clădirea Bancorex în 2021 contra sumei de 36 de milioane de euro, potrivit profit.ro.În octombrie anul trecut, primarul Nicușor Dan a emis autorizația de modernizare pentru clădire. „Am emis autorizația de construire pentru imobilul care a găzduit Bancorex, situat la adresa Calea Victoriei, nr 15, strada simbol a orașului din zonă protejată. Mă bucur să văd astfel de proiecte serioase în care dezvoltatorii respectă normele de urbanism și integrează clădirea în zona culturală învecinată. În cazul de față, se repară în măsura posibilului o eroare majoră de urbanism a anilor ’90”, nota Nicușor Dan pe Facebook.

Renovată în 2012, clădirea Bancorex a atins standarde

Immofinanz face parte din grupul austriac CPI Property Group, care reprezintă cea mai mare companie de investiții din România de pe piața imobiliară. În prezent, compania are de plătit mai multe împrumuturi scadente, motiv pentru care dorește lichidarea mai multor proprietăți, de aici probabil și vânzarea în pierdere de 9 milioane de euro față de prețul achitat acum 3 ani pentru Bucharest Financial Plaza, potrivit sursei menționate.

La acest moment, AFI Europe este unul dintre cei mai mari jucători de pe piața imobiliară din România, fiind al treilea cel mai mare proprietar de clădiri de birouri, cu un portofoliu de circa 1,4 miliarde de euro. Finalizată în 1998, clădirea Bancorex, redenumită ulterior myhive Victoriei, a fost prima clădire modernă de birouri din București și cea mai înaltă clădire din centrul orașului, având o suprafață construită de 38.703 metri pătrați.

Renovarea din 2012 a adus proprietatea la standarde moderne, iar acum deține o autorizație de construcție recent emisă pentru o renovare completă. Această autorizație, necesară pentru conversia într-o proprietate de Clasă A, a fost transferată cumpărătorului.

Ce spunea fostul director Bancorex, Răzvan Temeșan

„Bancorexul, ca şi celelalte active din economie, a fost distrus în mod intenţionat. Ce-i interesa pe ei era să pună gheara pe activele băncii fără să fie reevaluate contabil. Tipul ăsta de jaf a fost practicat cu toate activele băncii”, spunea Răzvan Temeșan, fostul director Bancorex, potrivit Digi 24.

Fosta Bancă de Comerţ Exterior avea în patrimoniu case de vacanţă, clădiri de birouri, hoteluri, terenuri şi locuinţe de serviciu. După falimentul din 1999, patrimoniul a ajuns pe mâna unor companii acum private, instituţii de stat şi personaje importante. 15 ani mai târziu, bunurile băncii sunt în continuare evaluate de instituţiile de stat la preţuri de zeci de ori mai mici decât valoarea pieţei., potrivit aceleiași surse.

Clădirea Bancorex va avea zone de relaxare

În urma noii autorizații de construcție, proprietatea renovată va oferi spații de birouri, zone comune și diverse facilități suplimentare, cum ar fi săli de conferințe, zone de relaxare și evenimente sociale pentru chiriași. Cu această nouă achiziție, AFI Europe ajunge la un total de peste 300.000 de metri pătrați închiriabili de spații de birouri în România, consolidându-și poziția de lider în industria imobiliară din țară.

„Obiectivul nostru este să transformăm această proprietate emblematică într-un proiect modern, de Clasă A, cu utilizare mixtă, care să îndeplinească cele mai înalte standarde de calitate. Ne dorim o clădire sustenabilă, conformă cu cerințele ESG, care să devină destinația ideală pentru desfășurarea activității profesionale sau petrecerea timpului liber în centrul Bucureștiului”, a declarat Doron Klein, Deputy CEO AFI Europe & CEO AFI Europe România și Republica Cehă.

AFI Europe vizează obținerea celei mai înalte certificări de sustenabilitate pentru această clădire, o prioritate pentru toate proprietățile din portofoliul AFI.

Clădirea Bancorex, unică în spațiul bucureștean

Bucharest Financial Plaza este o clădire unică, fiind considerată simbolul trecerii către o nouă infrastructură de afaceri, printre primele aliniate la standardele occidentale. Cunoscută informal sub numele de „Blocul Bancorex”, clădirea se află pe Calea Victoriei nr. 15, lângă Palatul CEC. Cu o suprafață construită totala de 38,703 m², aceasta este prima clădire modernă construită în Capitală în anii ‘90, devenind în timp unul dintre imobilele emblematice ale centrului istoric.

Edilul Bucureștiului mai spunea, în postarea sa menționată mai sus, că vor fi executate lucrări de reconfigurare, de amenajare exterioară şi peisagistică. Potrivit primarului, lucrările au o durată de execuţie de 3 ani de la data de începerii. Termenul de valabilitate a autorizaţiei este de 2 ani de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuție.

”Se va remodela «Podium-ul» pentru a se putea amenaja terase înierbate care vor extinde spaţiul public spre clădirea CEC. De asemenea, se vor executa lucrări pentru eficientizarea energetică a clădirii, iar odată cu eliminarea parţială a etajelor se va îmbunătăţi vizibilitatea asupra clădirii CEC, şi a Magazinului Victoria. Toate intervenţiile vor respecta certificatul de urbanism, în baza avizelor obţinute, şi vor fi realizate conform expertizelor tehnice şi proiectului tehnic. Imobilul a fost construit în anul 1994 şi a funcţionat drept clădire de birouri, nefiind înscris pe lista monumentelor istorice”, arăta Nicuşor Dan.

Citiți și: Festival de cocktailuri la București. Începe World Flair Bartending Battle