Începând de astăzi, 1 iulie, România se confruntă cu o serie de scumpiri, inclusiv pentru carburanți și gaze naturale. Creșterea accizelor este principalul motiv pentru scumpirea carburanților, în timp ce prețul gazelor naturale urmează o tendință similară. Cu toate acestea, există și o veste bună pentru cei cu credite ipotecare: indicele IRCC scade ușor, oferind o mică ușurare pentru cei care au de plătit rate lunare.
Scumpiri la carburanți și gaze naturale
1 iulie aduce creșteri de prețuri la mai multe produse esențiale. Carburanții se scumpesc din cauza majorării accizelor, iar gazele naturale vor avea și ele un preț mai mare. Aceste modificări vor afecta bugetele gospodăriilor și costurile de transport, având un impact semnificativ asupra economiei de zi cu zi.
IRCC, cel mai mic nivel din ultimul an
Indicele de referință pentru creditele ipotecare cu dobândă variabilă, IRCC, a scăzut ușor. Începând de luni, IRCC înregistrează o scădere modestă, de la 5,9% la 5,86%. Aceasta este cea mai mică valoare din ultimul an și va rămâne la acest nivel pentru următoarele trei luni.
Oferte mai bune pentru creditele cu dobândă fixă
Băncile încep să ofere condiții mai avantajoase pentru creditele cu dobândă fixă în primii 3 sau 5 ani. Mai multe bănci oferă acum dobânzi pentru creditele ipotecare în jur de 5%, uneori chiar sub acest nivel. Aceasta este o oportunitate pentru cei care doresc să refinanțeze sau să contracteze un nou credit.
Refinanțarea și renegocierea creditului
Pentru cei care doresc să își reducă rata lunară, refinanțarea este o opțiune atractivă. Dobânzile fixe oferite de băncile de pe piață sunt acum sub valoarea indicelui IRCC, ceea ce poate duce la economii semnificative.
Refinanțarea sau renegocierea creditului poate aduce economii semnificative, iar o scădere a dobânzii cheie ar putea stimula și mai multe oferte avantajoase pe piață.
De exemplu, pentru un credit ipotecar de 250.000 de lei (aproximativ 50.000 de euro), rata lunară scade de la 2.084 de lei la 2.077 de lei, conform unui calcul realizat de finzoom.ro.
Costuri pentru refinanțarea unui credit
Cu toate acestea, refinanțarea vine cu anumite costuri pentru analizarea dosarului, evaluarea impbilului și alte taxe. O alternativă ar putea fi renegocierea creditului existent cu banca actuală. Aceasta poate duce la obținerea unei dobânzi mai bune fără a suporta costurile asociate refinanțării.
Perspectivele pentru dobânda-cheie
Este de așteptat ca Banca Națională a României să anunțe în această săptămână prima scădere a dobânzii-cheie din ultimii ani, care a rămas la 7% din ianuarie 2023. Această scădere ar putea stimula băncile să ofere condiții și mai avantajoase pentru creditele ipotecare. Este important ca cei care au credite să urmărească ofertele disponibile și să analizeze care opțiune este cea mai avantajoasă pentru a-și reduce rata sau perioada creditului.
IRCC a scăzut, dar e posibil să crească din nou la sfârșitul anului
Deși IRCC a scăzut ușor, se așteaptă ca spre sfârșitul anului acesta să crească din nou, ajungând probabil la 5,99%. ROBOR, indicele folosit pentru creditele mai vechi, se află și el în jurul valorii de 6%. Prin urmare, cei cu credite cu dobândă variabilă vor avea rate similare până la finalul anului, deoarece aceste mici variații nu vor avea un impact major asupra ratei lunare.
